Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural posicionado estrategicamente entre os eixos de Coxim e Alcinópolis, no Estado de Mato Grosso do Sul. A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco na estruturação e diversificação de operações pecuárias. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 250 hectares.

Área Operacional (Pastagens): Os dados da captação indicam aproximadamente 190 hectares consolidados em estágio ativo de suporte forrageiro (predominância estrutural relatada em cultivares Brachiaria e Dictyoneura).

Manejo e Diversificação: O perfil comercial do ativo sugere capacidade estrutural para manejo rotacionado, contemplando invernadas delineadas. Há indicativo de instalações complementares de apoio voltadas a operações mistas, incluindo piquetes dimensionados para suporte de ovinos e suínos.

FUNDAMENTOS DO ATIVO E INFRAESTRUTURA

Matriz Hídrica: Os dados preliminares apontam alta disponibilidade hídrica, com o perímetro margeado por extensão do Rio Jauru e presença de diversos açudes naturais de contenção. O sistema interno de distribuição é suportado por um reservatório central (capacidade estimada em 60.000 litros), alimentando de forma contínua bebedouros (pilhetas) instalados nas invernadas.

Logística e Escoamento: O posicionamento do ativo indica distâncias estimadas em 95 km do polo logístico de Coxim (MS) e 97 km da base de Alcinópolis (MS). O acesso rodoviário final é suportado por aproximadamente 30 km de via não pavimentada (estrada de terra).

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 6.500.000,00.

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 26.000,00 / ha.

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação institucional. O levantamento comercial indica viabilidade técnica preliminar para análise de composições financeiras mistas, envolvendo parcelamento de saldo e/ou permutas.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).