Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural de dupla aptidão estrategicamente posicionado no município de Alenquer, Estado do Pará. A oportunidade demonstra sólida viabilidade econômica e excelente aderência para investidores, fundos institucionais e operadores focados na expansão de fronteiras agrícolas e pecuária intensiva na Região Norte. Trata-se de uma excelente opção para quem busca um ativo com forte potencial de valorização, desenvolvimento patrimonial (land equity) e expansão produtiva amparada por uma infraestrutura básica funcional. A situação documental é relatada como regular, contando com Escritura Pública (sujeita a Due Diligence).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão com extensão de escala de 1.500 hectares.

Área Operacional (Pastagem): O ativo conta com um bloco consolidado de 550 hectares de pastagens já formadas, representando uma base sólida para operações pecuárias imediatas e potencial de intensificação.

Potencial de Mecanização: O levantamento comercial assinala que expressivos 70% da área total da propriedade apresentam-se como agricultáveis e mecanizáveis, favorecendo a expansão das atividades produtivas com o uso de tecnologia de ponta.

Reserva Legal: O perímetro remanescente em vegetação nativa atende de forma referencial aos critérios exigidos pelo Código Florestal brasileiro para imóveis rurais inseridos no bioma Amazônia (Estado do Pará), onde a cota regulatória padrão exige a manutenção de 80% de área de reserva, ressalvadas as exceções de ZEE (Zoneamento Ecológico-Econômico) ou consolidações históricas de abertura a serem auditadas.

Fundamentos do Ativo e Características Físicas

Topografia e Perfil de Solo: O relevo é perfeitamente favorável ao uso de maquinário de grande porte, sendo classificado como 70% plano a suave ondulado. A estrutura edáfica é de alta qualidade e retenção, reportando um perfil de solo composto por 50% de argila (textura argilosa pesada).

Perfil Edafoclimático: A região de Alenquer destaca-se pelo elevado e seguro índice pluviométrico, registrando uma média de 2.200 mm anuais. Essa estabilidade de chuvas contribui diretamente para a perenidade e alta produtividade das pastagens e das culturas agrícolas eventuais.

Riqueza Hídrica: Segurança hídrica qualificada pela presença ativa de rios e igarapés cruzando o perímetro da propriedade, assegurando o fornecimento de água para o rebanho e suporte operacional.

Infraestrutura e Benfeitorias

O complexo dispõe de uma estrutura funcional que atende perfeitamente às necessidades iniciais da operação agropecuária, permitindo ao comprador adaptá-la e ampliá-la conforme o modelo de negócio desenhado:

01 casa sede residencial;

Curral estruturado para o manejo de bovinos;

Divisões internas de pasto com cercas operacionais;

Malha de estradas internas projetadas para garantir o fluxo e o tráfego de veículos de apoio dentro da propriedade.

Logística e Acesso

O ativo apresenta conectividade viária favorável para o tráfego de insumos e escoamento da produção na região, com um percurso misto composto por aproximadamente 30 km de rodovia pavimentada (asfalto) e 50 km de estrada vicinal de terra (chão) relatada em boas condições de trafegabilidade.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 9.000.000,00 (Nove milhões de reais).

Preço Estimado por Hectare: Indicativo referencial altamente competitivo na ordem de R$ 6.000,00 / ha.

Estruturação Comercial: Oportunidade com canais de negociação abertos para avaliação institucional. O fluxo financeiro, aportes e prazos de pagamento estão classificados como "a combinar", sujeitos a propostas diretas e formatação junto aos representantes do ativo.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).