Conforme levantamento comercial e relatório de informações, apresentamos um ativo rural de grande extensão localizado na Zona Rural do município de Almeirim, Estado do Pará. A propriedade destaca-se por sua logística hidroviária altamente estratégica e pelas qualidades agronômicas de relevo e solo, sendo uma oportunidade voltada a investidores e produtores rurais. O imóvel recebe o selo de Ativo Verificado em nossa base de análise preliminar, contudo, exige rigorosa auditoria jurídica (Due Diligence) por se tratar de uma área com declaração de posse.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma extensão territorial de 16.100 hectares
Cobertura Vegetal e Legislação: A propriedade encontra-se com cobertura de 100% de mata virgem. É imprescindível ressaltar que, por estar no bioma Amazônia, o Código Florestal Brasileiro exige a manutenção de 80% da área como Reserva Legal. Desta forma, o limite legal para conversão agropecuária é de 20% (aproximadamente 3.220 hectares), salvo projetos de manejo florestal sustentável.
Aptidão e Mecanização: O imóvel apresenta um índice excepcional de 90% de área mecanizável, altamente favorável para projetos futuros.

Fundamentos do Ativo, Relevo e Gestão Hídrica

Topografia e Perfil de Solo: A área apresenta relevo 90% plano. O solo é de altíssima qualidade, com composição de 60% de argila, caracterizando um solo pesado que retém nutrientes e umidade de forma eficiente para o cultivo de grãos ou pastagens de alta performance.
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime hídrico abundante e bem distribuído, registrando pluviometria média de 2.200 mm/ano.
Riqueza Hídrica: A disponibilidade hídrica é atestada pela presença de diversos rios e igarapés cortando a propriedade.

Logística e Conectividade

A propriedade possui um diferencial competitivo logístico enorme para o escoamento de produção agropecuária ou mineral, reduzindo drasticamente os custos com frete rodoviário:

Apenas 35 km de distância do distrito de Monte Dourado.
Apenas 35 km de distância de um porto fluvial e do aeroporto local.

Due Diligence e Status Documental

A propriedade encontra-se em estágio de regularização e análise, com a seguinte documentação informada no dossiê.
Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Georreferenciamento (GEO) realizados.
O imóvel possui Declaração de Posse. (Atenção: A posse difere da propriedade definitiva com registro em cartório. A negociação prevê a entrega da escritura definitiva somente após a quitação total dos valores, sendo indispensável a verificação de ausência de sobreposição com terras indígenas, unidades de conservação ou terras da União).

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Preço Base Solicitado: R$ 500,00 por hectare.
Valor Total Estimado da Operação: R$ 8.050.000,00 (Oito milhões e cinquenta mil reais)
Estruturação Comercial e Prazos: A mesa proprietária exige o pagamento de 50% de entrada (no ato do negócio), com o saldo remanescente diluído para pagamento em 12 meses.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são fornecidas com base em relatórios comerciais preliminares.
Sigilo (LGPD): A Prylom omitiu os dados sensíveis dos documentos oficiais. O dossiê completo será fornecido apenas mediante identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)