Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural de alta eficiência posicionado no município de Amambai, Estado de Mato Grosso do Sul. A oportunidade demonstra viabilidade econômica e excelente aderência para fundos institucionais e operadores do agronegócio focados na estruturação de áreas mecanizáveis e operações em alto nível tecnológico. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão com extensão aproximada de 600 hectares (equivalente a um referencial de 247,93 alqueires na medida estadual de 2,42 ha).

Área Operacional (Lavoura Ativa): Os dados da captação indicam um bloco produtivo consolidado com estimativa de 517 hectares atualmente dedicados ao plantio contínuo.

Tecnificação e Manejo: Perímetro produtivo relatado com histórico e aplicação 100% voltada para Agricultura de Precisão (AP), indicando otimização acentuada no aproveitamento de insumos e potencial de rendimento da área.

Reserva Legal: O saldo remanescente de área atende de forma referencial aos critérios de preservação, considerando que a legislação estadual para o bioma local aponta a exigência de 20% do imóvel rural para a Reserva Legal.

Fundamentos do Ativo e Infraestrutura

Perfil de Solo e Topografia: Os dados da captação apontam a presença de solos pesados e de altíssima fertilidade estrutural, com teores de argila variando na faixa de 35% a 45%. Complementarmente, o mapeamento geográfico regional indica a predominância referencial de Latossolos. A superfície local caracteriza-se por um relevo de planalto, com topografia predominantemente plana a levemente ondulada, o que favorece o tráfego do maquinário pesado.

Perfil Edafoclimático: A região de Amambai apresenta altitude média orbitando entre 380 e 500 metros. O regime de chuvas é caracterizado pela estabilidade de safra, com histórico pluviométrico estimado na faixa de 1.400 mm a 1.700 mm anuais.

Infraestrutura Operacional e Logística: O complexo entrega suporte técnico essencial para operações de insumos, englobando 02 barracões logísticos e 01 barracão estruturado especificamente para o armazenamento seguro de agrotóxicos e defensivos. A fluidez da safra é sustentada pelo posicionamento estratégico, distando apenas 15 km do perímetro urbano e logístico da cidade.

Infraestrutura Civil e Apoio Pecuário: A malha de manejo conta com casa sede, 01 residência funcional direcionada para o abrigo de colaboradores e instalação pecuária de apoio formatada em mangueiro.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

A modelagem comercial apresenta quatro cenários estruturados com base em sacas de soja, demonstrando forte flexibilidade e indicativo de pagamento a prazo estruturado:

(Para a projeção financeira em moedarente, foi considerada a cotação referencial da saca de soja de 60 kg na praça de Amambai/Dourados em maio de 2026, orbitando a faixa de R$ 111,50. É imperativo destacar que o valor em Reais sofrerá flutuações diárias indexadas ao mercado físico das commodities).

Opção 01 (Pagamento à Vista): Condição base fixada na ordem de 1.700 sacas de soja por alqueire (volume estimado em 421.481 sacas totais no ativo). A projeção financeira referencial para esta modalidade indica um volume de aproximadamente R$ 46.995.000,00.

Opção 02 (Curto Prazo): Condição fixada em 1.800 sacas de soja por alqueire. Fluxo com indicativo de 50% de entrada + saldo residual programado em 01 parcela de 50%.

Opção 03 (Médio Prazo): Condição fixada em 1.900 sacas de soja por alqueire. Fluxo com indicativo de 40% de entrada + saldo residual projetado em 02 parcelas de 30% cada.

Opção 04 (Longo Prazo): Condição fixada em 2.000 sacas de soja por alqueire. Fluxo com indicativo de 40% de entrada + saldo residual projetado em 03 parcelas anuais de 20% cada.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).