Resumo executivo de ativo agropecuário de alta performance focado na verticalização da cadeia de proteína animal e derivados lácteos, localizado no município de Amarante - MA. A oportunidade destaca-se pelo aproveitamento integral de sua extensão útil e expressivo potencial mecanizável, fatores que viabilizam a intensificação produtiva através de tecnologias integradas. Conforme levantamento comercial preliminar, o complexo conta com infraestrutura técnico-operacional diversificada e robusta segurança hídrica instalada, apresentando viabilidade econômica e aderência para fundos institucionais devido ao seu modelo pronto para operação. A situação documental é relatada como regular, estando estritamente sujeita a Due Diligence legal e técnica.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo
Área Total: Dimensão aproximada de 1.400 hectares baseada nos dados da captação.

Matriz de Abertura: Indicativo de 100% de área aberta antrópica em relação à área útil passível de exploração.

Potencial de Mecanização: Projeção declarada de aproximadamente 90% de área mecanizável, favorecendo o manejo agrícola focado em silagem, grãos ou pastagens tecnificadas.

Manejo de Solo: 32 repartições de pastagem planejadas para otimização do sistema rotacionado e divisão de plantel.

Fundamentos do Ativo e Infraestrutura
O ativo reúne características de solo e clima favoráveis para a sustentação de atividades plurais como cria, recria, engorda e pecuária leiteira.

Perfil Agronômico e Climatológico: Topografia com estimativa de 90% de perfil plano, minimizando custos operacionais de frota. Tipo de solo com teor referencial na faixa de 30% de argila. Histórico apontado de pluviometria média de 1.800 mm/ano, associado a dados geográficos da região que indicam altitude média na faixa de 150 a 250 metros e cobertura vegetal original de transição para Cerrado. A estimativa para Reserva Legal e Áreas de Preservação segue os parâmetros vigentes da legislação para a macrorregião, a serem validados em auditoria.

Matriz Energética e Hídrica: Alta segurança hídrica caracterizada pela presença declarada de rios e igarapés dentro do perímetro. A rede de distribuição interna contempla 33 açudes, 07 bebedouros estratégicos e 01 reservatório central com capacidade estimada de 1,5 milhão de litros.

Infraestrutura Operacional e Ativos de Manejo:

Estrutura de confinamento com capacidade estimada para alojamento de até 350 animais.

01 Curral dimensionado para manejo de gado Nelore e 01 curral de ordenha estruturado.

01 Praça de alimentação dedicada ao rebanho de vacas leiteiras.

01 Aprisco técnico para ovelhas e 01 mangueiro para suínos.

02 Galpões funcionais de apoio para guarda de insumos, ferramentas e maquinários.

Infraestrutura Civil, Apoio e Lazer:

01 Casa sede com dormitórios equipados com sistema de climatização e banheiros estruturados.

02 Unidades habitacionais para colaboradores operacionais (casas de vaqueiro).

01 Parque de vaquejada montado na área interna do ativo.

Estruturação Documental: A situação jurídica do imóvel é descrita conforme levantamento comercial preliminar como 100% escriturada, tratando-se de dados declaratórios pendentes de validação e Due Diligence jurídica imobiliária.

Valuation e Diretrizes Comerciais
"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Métrica de Valuation Base: Referencial de R$ 30.000,00 por hectare.

Projeção de Valor Total: Indicativo de R$ 42.000.000,00 (Quarenta e dois milhões de reais).

Diretrizes de Negociação: Condições financeiras, fluxos de desembolso e tranches de pagamento sob coordenação da mesa de operações, mediante apresentação de carta de intenção formal e qualificação cadastral do proponente.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).