Resumo executivo de ativo agroindustrial e logístico de escala crítica (High Ticket), voltado para a produção de grãos e fibras de alta densidade técnica, localizado estrategicamente no estado de Mato Grosso, no município de Arenápolis. A oportunidade diferencia-se pela conectividade logística excepcional, com o eixo asfáltico da BR-364 transitando pelo interior do perímetro, anulando o OPEX de escoamento interno e vicinal. O complexo produtivo apresenta perfil agronômico premium, com alto teor de argila e relevo favorável ao manejo de safras sucessivas de culturas de alto valor agregado, como o algodão. Conforme levantamento comercial preliminar, o ativo conta com parque tecnológico completo para recepção, secagem e armazenamento físico de grãos. A viabilidade econômica e a aderência para fundos sustentam-se na maturidade operacional do empreendimento, com situação documental relatada como regular e estritamente sujeita a Due Diligence técnica e legal.

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE OPERAÇÃO

Área Total: 4.760 hectares em área estimada conforme dados da captação.

Área Aberta Produtiva: Indicativo de 3.650 hectares consolidados em efetivo cultivo de safra e safrinha.

Aptidão de Cultivo Especializado: Aproximadamente 2.200 hectares do talhão aberto apresentam características físicas e de solo com plena aptidão para introdução da cultura do algodão.

Topografia e Solo: Perfil topográfico apontado como 90% plano, ideal para o tráfego de frotas mecanizadas pesadas. Dados da captação indicam teor de argila na casa de 60%, fator que assegura alta capacidade de troca catiônica (CTC) e estabilidade de produção.

FUNDAMENTOS DO ATIVO E INFRAESTRUTURA INTENSIVA

O empreendimento é estruturado sob o conceito de complexo agroindustrial autônomo, situado por estimativa a 140 km do polo de Nova Mutum - MT. O principal diferencial competitivo é a intersecção física direta com a rodovia federal BR-364.

Matriz Energética e Hídrica: Rede de energia instalada compatível com a demanda industrial do complexo. Presença de recursos hídricos naturais confirmados (rios e igarapés). Índice pluviométrico médio reportado em cerca de 2.200 mm/ano.

Infraestrutura Agroindustrial e Apoio Logístico:

01 Secador de grãos com capacidade industrial para 120 toneladas/hora.

01 Moega de recepção e 01 armazém vertical de fundo chato para estocagem.

01 Pista de pouso e decolagem homologada para aeronaves executivas/agrícolas com 1.200 metros de extensão.

01 Balança rodoviária de pesagem comercial e 01 guarita de controle de acesso.

01 Barracão de grandes dimensões integrado com oficina mecânica completa.

01 Ponto fixo para abastecimento com tanque de combustível dedicado.

Infraestrutura Civil, Administrativa e Lazer:

01 Escritório gerencial administrativo equipado.

06 Unidades habitacionais para colaboradores operacionais.

01 Estrutura de alojamento e 01 refeitório/cantina centralizado.

Área recreativa contendo 01 campo de futebol estruturado.

Estruturação Documental: A situação jurídica fundiária é informada pela parte captadora como regularizada, sob o formato de Escritura Pública registrada, dados de caráter exclusivamente declaratório sujeitos à auditoria imobiliária corporativa padrão.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

"Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio."

Valor Total Base em Commodity: 2.600.000 (dois milhões e seiscentas mil) sacas de soja (padrão 60 kg).

VALOR TOTAL EXATO ESTIMADO EM REAIS (BRL): R$ 341.120.000,00 (Trezentos e quarenta e um milhões, cento e vinte mil reais).

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).