Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural estrategicamente posicionado no município de Caarapó (MS). A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco na consolidação de áreas agricultáveis ou suporte de modelagens mistas. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 107 hectares.

Área Operacional (Lavoura): Os dados da captação indicam aproximadamente 89 hectares consolidados em estágio ativo de plantio.

Aptidão: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade agronômica contínua para agricultura, apresentando histórico estrutural que também confere suporte para operações de integração ou pecuária de apoio.

FUNDAMENTOS DO ATIVO E INFRAESTRUTURA

Perfil de Solo: Os dados preliminares apontam solos de textura média a mista, com teores de argila estimados variando entre 25% e 30%.

Matriz Hídrica: Suporte hídrico natural garantido, contemplando a presença mapeada de nascente e açude de contenção no perímetro.

Infraestrutura Civil e Operacional: O complexo entrega uma base de suporte funcional composta por 01 edificação principal (sede), 01 residência de apoio voltada a colaboradores, galpão pré-moldado dimensionado para o abrigo de implementos/insumos e uma instalação de manejo pecuário (mangueiro).

Logística e Escoamento: Posicionamento tático de alta relevância comercial, distando apenas 06 km da malha rodoviária pavimentada (asfalto). O ativo possui proximidade estratégica com o complexo agroindustrial da Usina Raízen, otimizando drasticamente a logística regional e abrindo viabilidade para projetos ligados ao setor sucroenergético.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 8.000.000,00.

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 74.766,35 / ha.

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas institucionais. O levantamento indica viabilidade técnica para composição financeira estruturada a prazo, sob o formato de: Entrada + 02 pagamentos anuais.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).