Conforme os dados apresentados, estruturamos o relatório descritivo para este ativo rural produtivo focado na agricultura de grãos, situado na macrorregião de Caiapônia, Estado de Goiás. A propriedade passou por análise de inteligência territorial e ostenta o selo de Ativo Verificado, destacando-se pela ausência de restrições socioambientais.

Dimensionamento e Conversão de Área
O documento oficial de estruturação da fazenda já traz a conversão consolidada para o ativo

Área Total: O imóvel possui 132 alqueires, que correspondem exatamente a 641,56 hectares (ha). (Nota: A proporção utilizada na documentação do ativo resulta em um fator de aproximadamente 4,86 hectares por alqueire).

Área Operacional: O ativo encontra-se em plena capacidade de produção agrícola, plantando hoje 380 hectares de lavoura

Logística e Acesso
A propriedade possui posicionamento de fácil escoamento logístico no sudoeste goiano:

Situa-se a apenas 25 km do centro de Caiapônia (GO).

O trajeto de acesso da rodovia até a porteira conta com 20 km de estrada de chão (vicinal).

Due Diligence e Status Ambiental (Selo Prylom)
O painel de monitoramento territorial e ambiental classificou o imóvel com Índice 0 (Baixo Risco Ambiental), validando a segurança para a aquisição. O relatório aponta os seguintes atestados de conformidade:
Risco IBAMA e Ambiental: Status verificado. Não foi identificado nenhum fator de risco e não há nenhum embargo ativo encontrado na base do IBAMA.
Desmatamento e Queimadas: Nenhum desmatamento (PRODES/DETER) registrado na área, bem como nenhum foco de queimada no período.
Segurança Territorial: Nenhuma sobreposição territorial crítica detectada e nenhuma sobreposição cadastral apontada entre CARs.
Regularidade Fundiária: Nenhum assentamento do INCRA sobreposto ao polígono da área. O sistema SICAR consta como plenamente verificado.

Valuation e Engenharia de Pagamento
A negociação apresenta uma estruturação financeira fixada no mercado de commodities, com parcelamento de longo prazo atrelado a safras anuais:

Valor Total Base: 366.000 sacas de soja.
Aporte de Entrada: R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais)

Cronograma de Parcelamento Remanescente:
O saldo devido está diluído em pagamentos semestrais projetados até o ano de 2032, conforme a seguinte tabela estruturada.

2026 (1ª Parcela): 30/08/2026 – 22.900 sacas.
2027 (2ª Parcela): 30/03/2027 – 22.900 sacas | 30/08/2027 – 22.900 sacas.
2028 (3ª Parcela): 30/03/2028 – 22.900 sacas | 30/08/2028 – 22.900 sacas.
2029 (4ª Parcela): 30/03/2029 – 22.900 sacas | 30/08/2029 – 22.900 sacas.
2030 (5ª Parcela): 30/03/2030 – 22.900 sacas | 30/08/2030 – 22.900 sacas.
2031 (6ª Parcela): 30/03/2031 – 23.000 sacas | 30/08/2031 – 23.000 sacas.
2032 (7ª Parcela): 30/03/2032 – 22.900 sacas

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste descritivo são fornecidas com base nos documentos enviados para o levantamento.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).