Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural com perfil patrimonial e estratégico localizado na Zona Rural do município de Coari, Estado do Amazonas. A oportunidade demonstra excepcional atratividade para investidores que buscam grandes áreas na Amazônia Legal, com foco em sustentabilidade, projetos ambientais, manejo florestal sustentável, créditos de carbono, compensações legais e conservação. Do ponto de vista jurídico, a propriedade conta com Escritura Pública definitiva, conferindo maior segurança à negociação (recomenda-se Due Diligence completa).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão de escala expressiva com 20.000 hectares
Cobertura Vegetal e Aptidão: A propriedade é integralmente composta por mata virgem. Esta característica intacta a torna estratégica para a valorização territorial ao longo do tempo e estruturação de projetos focados em sustentabilidade.

Fundamentos do Ativo, Clima e Hidrografia

Topografia: A área apresenta um diferencial logístico altamente relevante, ostentando um relevo 100% plano. Esse fator facilita significativamente o planejamento territorial e reduz os custos operacionais em eventuais projetos de infraestrutura interna permitidos por lei.
Perfil Edafoclimático: A região conta com um regime pluviométrico elevado, registrando chuvas na ordem de 2.200 mm por ano.
Riqueza Hídrica: A fazenda possui excelente disponibilidade hídrica, fator estratégico para projetos de longo prazo, garantida pela presença constante de rios e igarapés.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Preço Base Solicitado: R$ 390,00 por hectare.
Valor Total Estimado da Operação: R$ 7.800.000,00 (Sete milhões e oitocentos mil reais).
Estruturação Comercial: Condições de negociação, prazos e fluxos financeiros estão abertos a propostas, ficando "a combinar" mediante estruturação direta com a mesa proprietária

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas por proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos restritos de Matrícula ou arquivos KML/SHP sem prévia identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)