Conforme levantamento comercial e extensa análise documental, apresentamos um ativo rural de proporções continentais, denominado comercialmente como Projeto "Carbono Puro", localizado na Zona Rural do município de Coari, Estado do Amazonas. A propriedade demonstra excepcional vocação para projetos ambientais, conservação, fundos ESG e mercado de crédito de carbono (REDD+). O imóvel ostenta o selo de Ativo Verificado, apresentando um arcabouço documental rigorosamente em dia, auditado por diversas certidões negativas que garantem alta segurança jurídica para investidores nacionais e internacionais.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O projeto abrange uma extensão comercial de 100.000 hectares, possuindo exatos 99.916,0392 hectares medidos e confirmados em sistema geodésico oficial.
Aptidão e Conservação: A área apresenta alto índice de preservação natural, com forte vocação para a manutenção da biomassa e estabilidade ecossistêmica. Apesar de sua vocação florestal, o ativo possui 80% de área mecanizável

Fundamentos do Ativo, Relevo e Gestão Hídrica

Topografia e Perfil de Solo: O relevo é altamente favorável, sendo majoritariamente plano (80%). O solo apresenta teor significativo de argila, na ordem de 50%
Perfil Edafoclimático: A região garante excepcional umidade para a manutenção florestal, com pluviometria média de 2.200 mm/ano
Riqueza Hídrica: A sustentabilidade e o potencial ecológico do projeto são reforçados pela abundante presença de rios e igarapés no perímetro.

Due Diligence e Status Documental

A propriedade encontra-se 100% documentada. A fim de resguardar o sigilo e cumprir as diretrizes de segurança, os números de identificação sensíveis (CPF, Matrícula, Códigos INCRA/CIB e Hashes de autenticação) foram suprimidos deste relatório, mas encontram-se plenamente validados nas seguintes instâncias:

Segurança Fundiária (Cartório): Possui Certidão Negativa de Ônus, atestando a inexistência de hipotecas, penhoras ou outros gravames sobre o imóvel. Conta também com Certidão Negativa de Ações Reipersecutórias, confirmando a pacificação da posse e propriedade.
Georreferenciamento e Cadastro: Poligonal certificada pelo SIGEF/INCRA, com atestado oficial de que não há sobreposição a nenhuma outra área constante no cadastro. O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) encontra-se emitido e com a taxa de serviços cadastrais devidamente quitada.
Regularidade Fiscal: Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) devidamente entregue à Receita Federal. O imóvel possui Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União (RFB/PGFN), atestando que não há pendências financeiras com a União
Regularidade Ambiental: O ativo conta com Certidão Negativa de Débitos emitida pelo IBAMA, atestando "Nada Consta" para infrações ou passivos ambientais registrados no órgão

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Preço Base Solicitado: R$ 850,00 por hectare
Valor Total Estimado da Operação: R$ 85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais), considerando a área base comercial de 100 mil hectares.
Estruturação Comercial: Condições de pagamento, prazos e negociações estão abertos a propostas, ficando "a combinar" mediante alinhamento direto.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se em farta documentação cartorária, federal e ambiental apresentada.
Sigilo (LGPD): A Prylom omitiu os dados sensíveis dos documentos oficiais. O dossiê completo será fornecido apenas mediante identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).