Conforme o relatório da propriedade rural analisado, apresentamos, um ativo rural de grande porte e altíssimo potencial produtivo, localizada estrategicamente nos municípios de Diamantino e São José do Rio Claro, no Estado de Mato Grosso. A propriedade possui excelente aptidão para a produção de grãos, com destaque para as culturas de soja, algodão e milho. A documentação fundiária é informada como completa, oferecendo bases sólidas para uma negociação segura.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma superárea de 24.433 hectares.
Área Operacional (Arável): A fazenda conta com aproximadamente 15.550 hectares de área arável, possuindo alto potencial de rendimento agrícola.
Áreas Ambientais: A propriedade compreende as áreas destinadas a Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APPs), em conformidade com as exigências ambientais

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica

Topografia: O relevo é altamente favorável à mecanização pesada e à eficiência operacional, apresentando topografia plana.
Perfil de Solo: A qualidade do solo da propriedade é classificada como excelente
Perfil Edafoclimático: A pluviometria da região também é classificada como excelente, favorecendo a segurança hídrica e a elevada produtividade das safras

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

O imóvel possui um parque operacional robusto, projetado para suportar e otimizar atividades agrícolas de larga escala
Armazenagem: Estrutura de silo própria, com capacidade estática para 400.000 sacas
Suporte Operacional e Manutenção: Oficina mecânica estruturada, área de sombra dimensionada para a proteção de máquinas e posto de gasolina interno. Há também um armazém específico destinado aos resíduos de embalagens defensivas
Malha Habitacional e Administrativa: Estrutura corporativa de escritório, casas destinadas aos empregados da operação e cantina

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições de mercado estruturados abaixo possuem caráter declaratório, estipulados pela mesa proprietária:
Valor Total Solicitado: R$ 1.200.000.000,00 (Um bilhão e duzentos milhões de reais).
Valor Equivalente por Hectare: Considerando a extensão total do ativo (24.433 hectares), a precificação média resulta em aproximadamente R$ 49.113,90 por hectare
Estruturação de Pagamento: As condições financeiras e o fluxo de pagamento estão abertos para negociação, definidos como "a combinar" diretamente entre as partes interessadas

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se estritamente no relatório da propriedade rural fornecido de maneira preliminar. Recomenda-se rigorosamente que o potencial comprador realize uma análise técnica, jurídica e ambiental detalhada (Due Diligence), incluindo vistoria da propriedade, conferência da documentação, avaliação da infraestrutura e verificação minuciosa das áreas de APPs e Reserva Legal antes de avançar para a concretização do negócio.
COAF: Todas as operações intermediadas seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)