Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural estrategicamente posicionado no município de Itaporã (MS). A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco na estruturação e continuidade de operações agrícolas consolidadas. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 86 hectares.

Área Operacional (Lavoura): Os dados da captação indicam aproximadamente 73 hectares em estágio ativo de agricultura.

Aptidão e Histórico: O perfil comercial do ativo sugere viabilidade agronômica contínua de alta performance, com relato operacional de consolidação e histórico superior a 30 anos de cultivo ininterrupto.

FUNDAMENTOS DO ATIVO E INFRAESTRUTURA

Perfil de Solo: Os dados preliminares apontam a predominância de solos pesados e estruturados, apresentando teores de argila estimados na ordem de 45%.

Perfil Edafoclimático: O ativo encontra-se posicionado em altitude referencial estimada de 340 metros.

Logística e Escoamento: Posicionamento logístico com distância estimada em 35 km da base urbana de Itaporã. O fluxo de maquinário e o escoamento são suportados por uma extensão curta de apenas 06 km de via não pavimentada até o eixo principal.

Estruturação de Dados: O levantamento comercial indica a presença de base documental primária estabelecida (Georreferenciamento, CAR e Matrícula Registrada), componentes que serão objetos de validação na etapa de auditoria.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Base de Valoração (Volume em Soja): 71.000 Sacas de Soja (positivo).

Estimativa Financeira Correspondente: Aproximadamente R$ 7.952.000,00 (referência baseada no momento da captação).

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas institucionais. O levantamento indica viabilidade técnica para composição financeira indexada em produto, sob o seguinte cronograma estimado:

Entrada (Ato): 21.000 Sacas de Soja.

Parcela 01 (Abril/2027): 25.000 Sacas de Soja.

Parcela 02 (Abril/2028): 25.000 Sacas de Soja.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).