Conforme levantamento comercial preliminar embasado em dados estritamente declaratórios, apresentamos, um ativo rural de proporções continentais localizado na Zona Rural do município de Manicoré (Região do Rio Preto do Igapó Açu), Estado do Amazonas. A propriedade demonstra forte potencial para projetos de crédito de carbono (REDD+) e manejo florestal sustentável, sendo altamente indicada para fundos ESG, investidores em ativos ambientais e empresas com foco em compensação e neutralização de carbono. O imóvel conta com acesso logístico ampliado pela rodovia BR-319 e é relatado comercialmente como 100% escriturado (sujeito à apresentação de documentos e Due Diligence)

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo apresenta uma expressiva extensão territorial declarada de 281.343,4609 hectares.
Aptidão e Mecanização: O imóvel informa um índice de 80% de área mecanizável, característica operacional que favorece a implantação de projetos estruturados na região

Fundamentos do Ativo, Relevo e Gestão Hídrica

Topografia e Perfil de Solo: A área apresenta um relevo predominantemente favorável, possuindo topografia 80% plana. A estrutura edáfica registra 40% de teor de argila.
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime de chuvas consistente, registrando uma pluviometria média elevada de 2.200 mm/ano
Riqueza Hídrica: O valor ecológico e ambiental da propriedade é reforçado pela farta disponibilidade hídrica, evidenciada pela presença de diversos rios e igarapés em sua extensão.

Status Documental (Dados Declaratórios)

Situação Informada: O dossiê comercial declara que a propriedade apresenta documentação 100% escriturada e regularizada, o que teoricamente ofereceria elevada segurança jurídica
Ressalva Comercial Técnica: Destacamos expressamente que os documentos comprobatórios (Matrículas, CCIR, GEO, Certidões) não foram apresentados para verificação. A segurança jurídica real para investidores e a viabilidade técnica para a geração de créditos ambientais estão estritamente condicionadas à apresentação formal desta documentação e à aprovação em uma Due Diligence completa.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Preço Base Solicitado: R$ 900,00 por hectare
Valor Total Estimado da Operação: R$ 253.209.114,81 (Duzentos e cinquenta e três milhões, duzentos e nove mil, cento e quatorze reais e oitenta e um centavos), considerando o cálculo exato sobre a extensão total declarada
Estruturação Comercial: As condições de negociação, prazos e fluxo de pagamento estão abertos a propostas, ficando definidos como "a combinar" diretamente com a mesa proprietária

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são puramente declaratórias, fornecidas por proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e certifica que não auditou dados técnicos ou documentos referentes a este ativo, visto que os mesmos não foram apresentados.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal e acesso futuro à documentação.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)