Conforme levantamento técnico preliminar, apresentamos um ativo rural com grande potencial produtivo e de valorização, localizado no município de Marabá, no Estado do Pará. A propriedade apresenta características altamente atrativas para investidores que buscam ativos consolidados na região Norte do país, favorecendo atividades de pecuária intensiva, agricultura ou projetos de integração lavoura-pecuária (ILP)

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Extensão expressiva abrangendo 5.590 hectares.
Área Operacional (Aberta): O imóvel conta com um bloco consolidado de 3.682 hectares já abertos
Área de Mata: A propriedade possui 484 hectares destinados à área de mata

Fundamentos do Ativo e Clima

Topografia: Relevo altamente favorável ao manejo, apresentando-se 80% plano.
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime hídrico excelente para a produção agropecuária, registrando uma pluviometria média de aproximadamente 2.200 mm/ano.

Infraestrutura Civil e Operacional

A propriedade oferece uma estrutura inicial funcional e adequada para operações produtivas imediatas:

01 Curral equipado com balança para o manejo do rebanho.
01 Barracão de apoio.
01 Galpão destinado à guarda e manutenção de máquinas e implementos.

Logística e Status Documental.

Conectividade Viária: A fazenda mantém acesso razoável a um importante polo regional, estando situada a aproximadamente 70 km da cidade de Marabá/PA e localizada a apenas 15 km fora da rodovia (BR).
Segurança Jurídica: A situação fundiária encontra-se plenamente regularizada, estando a área titulada e escriturada, o que confere elevada segurança jurídica à negociação.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio
Valor Total Estimado da Operação: R$ 80.846.170,00 (Oitenta milhões, oitocentos e quarenta e seis mil, cento e setenta reais), calculado com base na área total informada.
Estruturação de Pagamento: A mesa proprietária oferece condições acessíveis de parcelamento, exigindo 01 entrada no ato do negócio e permitindo que o saldo remanescente seja diluído em até 05 parcelas anuais.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são baseadas no relatório técnico comercial e declaratório a documentação encontra-se como titulada e escriturada.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, não enviamos documentos restritos de Matrícula ou arquivos KML sem prévia identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)