Conforme levantamentos preliminares declarados, apresentamos um ativo rural estruturado com perfil produtivo consolidado para pecuária e excelente potencial para intensificação agrícola. Localizada na Região de Mojuí dos Campos, no Estado do Pará (Comunidade Bom Jesus, Ramal do 101, Km 25), a propriedade é atrativa para produtores e investidores que buscam uma estrutura pronta e escala média no oeste paraense.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma extensão de 1.010 hectares
Área Operacional (Pastagem): A fazenda conta com 500 hectares abertos, totalmente formados em pastagem
Aptidão e Mecanização: O imóvel apresenta área mecanizável correspondente a aproximadamente 60% de sua extensão, o que viabiliza a conversão e o desenvolvimento agrícola.

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica

Perfil de Solo: A terra possui excelente qualidade estrutural, registrando 60% de teor de argila, fator ideal para a estabilidade da produção
Topografia: Relevo favorável, sendo 60% plano
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime hídrico abundante, com pluviometria média de 2.200 mm/ano
Riqueza Hídrica: A propriedade oferece segurança hídrica excepcional para as atividades produtivas durante todo o ano, garantida pela presença de rios e igarapés. Além disso, dispõe de 04 poços artesianos e um extenso sistema com 10 km de encanamento de água.

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional.

A fazenda possui benfeitorias prontas que permitem operação imediata e reduzem os investimentos iniciais de implantação:

Malha Habitacional e Apoio: 01 Casa sede e 03 barracões
Manejo Bovino e Limites: 02 currais completos, balança para pesagem e aproximadamente 55 km de cercas já instaladas

Status Documental (Dados Declaratórios)

A situação fundiária informada baseia-se em Contrato de Compra e Venda. A propriedade já possui Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Georreferenciamento (GEO) realizados. (Atenção: Por se tratar de contrato de gaveta/compra e venda, é imprescindível a realização de Due Diligence rigorosa para avaliar a viabilidade de escrituração definitiva)

Valuation e Projeção Financeira

A precificação principal estipulada pela mesa proprietária foi fixada em sacas de soja. Para apresentar a quantidade de valores em Reais (R$), elaboramos um cálculo financeiro detalhado utilizando uma cotação de referência hipotética de R$ 120,00 por saca:

Valor Total Solicitado (Sacas): 142.000 sacas de soja (soma da entrada + 03 parcelas).
Valor Total Estimado em Reais (Cenário a R$ 120,00/saca): 142.000 sacas × R$ 120,00 = R$ 17.040.000,00 (Dezessete milhões e quarenta mil reais).

Estruturação de Pagamento Informada:
A fazenda possui condições comerciais flexíveis, com duas alternativas principais relatadas:

Pagamento Fixo em Soja:Entrada: 70.000 sacas de soja. (Equivalente a R$ 8.400.000,00).
Saldo Remanescente: 03 parcelas anuais de 24.000 sacas de soja cada. (Equivalente a R$ 2.880.000,00 por parcela anual). Condição Alternativa:Pagamento de 50% de entrada com o saldo remanescente diluído em um prazo de até 03 anos

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se puramente em levantamentos preliminares e dados comerciais declarados. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos referentes a este ativo.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal da documentação.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)