Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural com vocação produtiva imediata localizado na Zona Rural do município de Muaná, Estado do Pará. A oportunidade demonstra sólida viabilidade para produtores e investidores que buscam uma área estruturada com grande potencial de valorização e expansão na Região Norte. Do ponto de vista jurídico, o imóvel destaca-se por estar 100% escriturado, proporcionando elevada segurança para a negociação (sujeito à análise ambiental e fundiária complementar).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão com extensão de escala de 5.000 hectares.
Área Operacional (Pastagens): O imóvel conta com um bloco consolidado de 3.000 hectares já abertos em pastagem (representando 60% da área total), o que permite exploração pecuária imediata e reduz custos de implantação.
Aptidão e Mecanização: Apresenta 80% de área mecanizável, índice que favorece a intensificação da produção animal e eventuais projetos de Integração Lavoura-Pecuária (ILP) ou conversão agrícola.

Fundamentos do Ativo, Relevo e Gestão Hídrica

Topografia: Relevo altamente favorável, apresentando-se 80% plano, o que otimiza o uso de máquinas e a circulação interna.
Perfil Edafoclimático: A região conta com um alto índice de precipitação, registrando uma pluviometria média de 2.200 mm por ano.
Riqueza Hídrica: Excelente segurança e disponibilidade hídrica ao longo de todo o ano, garantida pela presença constante de rios e igarapés dentro do perímetro.

Infraestrutura Civil e Operacional

A propriedade é provida do parque de benfeitorias básicas funcionais necessárias para suportar a pecuária extensiva ou semi-intensiva:
01 Casa residencial;
01 Curral completo para manejo do rebanho;
Rede de energia elétrica instalada;
Caixa d'água para reservação e distribuição hídrica.

Valuation e Diretrizes Comerciais.

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.
Preço Base Solicitado: R$ 3.300,00 por hectare.
Valor Total Estimado da Operação: R$ 16.500.000,00 (Dezesseis milhões e quinhentos mil reais).
Estruturação Comercial: Condições de pagamento, parcelamento e fluxos financeiros estão abertos a propostas, ficando "a combinar" diretamente com a mesa proprietária.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas por proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos restritos de Matrícula ou arquivos KML/SHP sem prévia identificação qualificada e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).