Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural de macroescala e dupla aptidão localizado no município de Mundo Novo, Estado de Goiás. A oportunidade demonstra sólida viabilidade econômica e excelente aderência para fundos institucionais, investidores de grande porte e corporações do agronegócio que buscam uma operação agropecuária consolidada, com infraestrutura altamente tecnificada e logística favorável. Trata-se de um complexo pronto para operação intensiva ou conversão de sistemas de Integração Lavoura-Pecuária (ILP). A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence)

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: Dimensão de macroescala com extensão de 438 alqueires, equivalente a 2.120 hectares (ha)
Área Operacional (Pastagens): Aproximadamente 80% da extensão do imóvel encontra-se formada em pastagens bem estabelecidas, conferindo excelente capacidade de suporte animal imediata
Malha de Manejo: A área produtiva está subdividida em 37 pastos estruturados para suporte de manejo intensivo e semi-intensivo.
Potencial Agrícola: O ativo reporta forte aptidão para a expansão de lavouras e implantação de projetos agrícolas anuais, aproveitando o histórico produtivo da região
Reserva Legal: O perímetro restante em vegetação nativa atende de forma referencial aos critérios exigidos pela legislação ambiental para o bioma Cerrado no Estado de Goiás, cuja cota regulatória padrão exige a manutenção de 20% do imóvel.

Fundamentos do Ativo, Clima e Hidrografia

Riqueza Hídrica Monumental: Um dos principais diferenciais competitivos da propriedade reside na sua segurança hídrica estacional, contando com 16 represas de grande porte distribuídas estrategicamente para abastecimento contínuo do rebanho e suporte a projetos aquícolas ou de irrigação.

Perfil Edafoclimático: A região de Mundo Novo (GO) apresenta altitude média geográfica que orbita entre 350 e 500 metros acima do nível do mar. O regime pluviométrico regional é estável, com médias geográficas estimadas na faixa de 1.500 mm a 1.700 mm anuais.

Logística de Alta Performance: Inserção tática e escoamento facilitado durante todo o ano, situada a apenas 12 km da rodovia pavimentada (asfalto).

Infraestrutura Pecuária, Operacional e de Alto Padrão

O complexo de benfeitorias entrega alto padrão construtivo e completa autonomia para o suporte de equipes e controle de rebanhos pesados:

Estrutura Pecuária: 02 currais profissionais completos equipados para manejo, vacinação, apartação e embarque de grandes lotes de animais

Logística Aérea: Pista de pouso própria homologada/operante integrada à fazenda

Complexo Residencial e Lazer Premium: Casa sede de alto padrão com ambientes planejados e fino acabamento. A área social externa conta com piscina, salão de festas estruturado, campo de futebol e um quiosque privativo edificado à beira da represa principal da sede (rica em peixes e com projeto de paisagismo).

Suporte ao Staff: Diversas unidades habitacionais e casas funcionais destinadas ao abrigo de gerentes, colaboradores e funcionários de campo

Valuation e Diretrizes Comerciais
Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 100.000.000,00 (Cem milhões de reais)
Preço Estimado por Alqueire: R$ 228.310,50 / alqueire
Preço Estimado por Hectare: Indicativo referencial na ordem de R$ 47.169,81 / ha
Estruturação Comercial: Oportunidade aberta a propostas firmes e compatíveis com a envergadura do ativo. Fluxo de pagamentos, prazos e eventuais indexadores deverão ser tratados diretamente com os representantes autorizados

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)