Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural posicionado no vetor Norte de Mato Grosso, no município de Peixoto de Azevedo. A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos com foco em modelagens de dupla aptidão, projetos de manejo florestal ou estruturação de créditos de carbono. A situação documental é relatada como posse com processo de regularização em andamento via INTERMAT (sujeita a rigorosa Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 2.420 hectares.
Área Operacional: Os dados da captação indicam aproximadamente 1.315,17 hectares de pastagens abertas.
Aptidão e Escala: O perfil comercial do ativo sugere capacidade estrutural para consolidação de agricultura, pecuária e preservação/manejo sustentável.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

Topografia e Solo: O descritivo operacional relata um relevo predominantemente plano a levemente ondulado, conferindo capacidade estrutural para mecanização. A capacidade visual e os dados preliminares apontam solos estruturados com teores de argila estimados em 42,5%.

Perfil Edafoclimático: O ativo encontra-se posicionado em altitude referencial estimada de 340 metros. O histórico pluviométrico regional aponta volumes hídricos contínuos na ordem de 1.962 mm a 3.110 mm anuais.
Matriz Hídrica e Utilities: O suporte técnico é relatado como funcional, garantido por poço semiartesiano operante (estimativa de 30 metros de profundidade), rede de energia elétrica instalada e conectividade de internet via rádio.

INFRAESTRUTURA CIVIL E OPERACIONAL

Apoio Aéreo e Logístico: O levantamento comercial indica a presença de pista de pouso operante para suporte de gestão.
Base Habitacional: Malha estrutural composta por uma sede principal e alojamento dimensionado para colaboradores.
Manejo e Divisas: Perímetro relatado como cercado em sua extensão por arame liso e madeira de lei. Estrutura de apoio com depósito isolado para sal mineral e vacinas.
Logística de Escoamento: Distâncias estimadas em 185 km da rodovia BR-163 (via Matupá) ou 230 km pelo acesso da MT-322. Proximidade relatada com polos regionais de armazenagem (distâncias entre 54 km e 124 km) e frigorífico de suporte posicionado em Matupá.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 48.400.000,00.
Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 20.000,00 / ha.
Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação institucional.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)