Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural com alto nível de tecnificação posicionado no município de Ponta Porã (MS). A oportunidade apresenta forte viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco no desenvolvimento e expansão de agricultura de precisão e operações irrigadas. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 517 hectares.

Área Operacional (Irrigada): Os dados da captação indicam 200 hectares em estágio ativo e estruturados sob sistema de irrigação.

Área Operacional (Sequeiro): Extensão de 191 hectares consolidados operando em regime de agricultura de sequeiro.

Aptidão e Tecnologia: O perfil comercial do ativo sugere suporte agronômico contínuo e histórico consolidado para a operação de agricultura de precisão em alto nível.

FUNDAMENTOS DO ATIVO E INFRAESTRUTURA

Perfil de Solo: Os dados preliminares apontam a predominância de solos pesados e de altíssima fertilidade natural, com teores de argila estimados na ordem de 55%.

Perfil Edafoclimático e Hídrico: O ativo encontra-se posicionado em altitude referencial estável de 400 metros. O suporte para a irrigação é garantido pela alta disponibilidade hídrica, com a propriedade sendo margeada por um rio de médio porte.

Logística e Escoamento: Posicionamento estratégico e de rápido escoamento, distando apenas 10 km da malha rodoviária pavimentada (asfalto).

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Base de Valoração (Volume em Soja): 560.000 Sacas de Soja.

Estimativa Financeira Correspondente: Aproximadamente R$ 61.600.000,00. (Cálculo de referência estruturado com base na cotação regional atualizada para a praça de Ponta Porã/Dourados em maio/2026, com a saca de 60 kg orbitando a faixa de R$ 110,00. Este valor financeiro em reais flutuará diariamente de acordo com o mercado físico da soja).

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente 1.083 sacas / ha.

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas institucionais. O levantamento indica viabilidade técnica para composição financeira estruturada a prazo sob o formato de: Entrada + 03 pagamentos anuais.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).