Apresentamos um ativo rural estruturado e de alta capacidade produtiva, localizado estrategicamente no Estado de Mato Grosso do Sul (com referências logísticas a Bonito e Porto Murtinho). A propriedade destaca-se por sua excelência em infraestrutura pecuária, alta segurança hídrica e flexibilidade negocial, sendo ofertada na modalidade "porteira fechada", o que garante a transição e continuidade imediata das operações

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica
Topografia e Relevo: A área apresenta características e variações de altitude ao longo da depressão e arredores.
Matriz Hídrica: O imóvel conta com alta capilaridade de água, suportada pela instalação estratégica de açudes operantes em todas as divisões de pastagem, garantindo pleno abastecimento para o rebanho

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

Complexo de Manejo Animal: Infraestrutura pecuária de excelência comercial. O curral é edificado com extrema robustez em madeiras de lei (ipê e aroeira). O sistema produtivo é acelerado por corredores centrais duplos e conta com área de manejo integralmente cascalhada e concretada, além de estrutura para aferição de peso baseada em balança eletrônica individual.
Inventário Operacional (Porteira Fechada): A estrutura de campo dispõe de um depósito estruturado que entrega abrigo para até 03 tratores pesados, contendo ainda quarto e banheiro de apoio. No pacote de repasse imobiliário e biológico, estão integrados:

Aproximadamente 400 cabeças de gado e tropa de manejo de campo.
02 tratores (atualmente sob alienação FINAME, com marca sujeita a confirmação prévia)
Implementos agrícolas, incluindo grade, semeador, pulverizador e 02 tanques pipa com capacidade estimada em 6.500 litros

Base Habitacional e Utilities: O complexo civil atende plenamente as demandas operacionais, sendo formado por 01 casa sede equipada (composta por 03 quartos, 02 banheiros, cozinha ampla e churrasqueira), 01 segunda residência sede (atualmente em estágio de construção) e 03 habitações funcionais de apoio aos colaboradores. O perímetro conta com excelente estabilidade de serviços, entregando conectividade via torre própria de celular, acesso à internet e fornecimento regular de energia elétrica.

Logística e Escoamento: O acesso principal é estruturado sobre vias não pavimentadas. O ativo apresenta distanciamento com referencial logístico estimado em 150 km de Bonito (MS) e 160 km do polo municipal de Porto Murtinho (MS). O trajeto conta com aproximadamente 130 km de percurso viário em estrada de chão, conferindo um deslocamento médio estimado de 2 horas

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio

Valor Total Base: R$ 28.000.000,00 (Vinte e oito milhões de reais)
Preço Estimado por Hectare: Indicativo referencial na ordem de R$ 28.000,00 / ha. (Nota analítica: O que projeta uma área total estimada de aproximadamente 1.000 hectares)
Estruturação Comercial: Excelente oportunidade com negociação aberta para avaliação institucional, apresentando total flexibilidade para o acolhimento, análise e formatação de propostas comerciais de aquisição

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal. Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA. COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).