Conforme levantamentos preliminares fundamentados em dados declaratórios, apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural localizada no município de Poxoréu, no Estado de Mato Grosso. A propriedade possui excelente vocação para a pecuária, destacando-se pela sua infraestrutura altamente tecnificada e planejada para o manejo intensivo do rebanho, além de uma localização estratégica próxima ao polo de Rondonópolis.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma extensão de 1.005 hectares
Área Operacional (Aberta): A fazenda conta com 600 hectares já abertos e formados em pastagem

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica

Topografia e Solo: O relevo apresenta-se de forma plana a levemente ondulada, composto por terra mista de boa qualidade, o que proporciona eficiência operacional e potencial de produtividade
Gestão Hídrica: O fornecimento hídrico é garantido por um poço artesiano e distribuído através de um reservatório central de água

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

A propriedade reúne uma estrutura completa e pronta para a pecuária intensiva:

Manejo de Pastagens: A área produtiva é otimizada com 44 divisões de pasto, todas interligadas por um corredor central de manejo, facilitando a movimentação do rebanho.
Manejo Animal: Curral completo equipado com brete e balança, além de um aprisco dedicado a carneiros
Nutrição e Apoio: Barracão estruturado com fábrica de ração (contendo 4 boxes e moega), um barracão destinado para máquinas e um barracão oficina
Malha Habitacional: 01 Casa sede e 03 casas destinadas a funcionários
Logística e Conectividade: A fazenda está estrategicamente localizada a apenas 83 km de Rondonópolis, possuindo acesso viabilizado por 32 km de estrada de chão.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório, informados pela mesa proprietária. O ativo apresenta duas opções de negociação, com um atrativo deságio para pagamento à vista:

Valor Total Solicitado (A Prazo): R$ 25.000.000,00 (Vinte e cinco milhões de reais).
Equivalência: Aproximadamente R$ 24.875,62 por hectare (considerando a área total).
Estruturação de Pagamento: Exige-se uma entrada e o saldo remanescente diluído em mais 04 pagamentos.

Valor Promocional (À Vista): R$ 19.000.000,00 (Dezenove milhões de reais).
Equivalência: Aproximadamente R$ 18.905,47 por hectare (considerando a área total).

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se puramente em levantamentos preliminares e dados comerciais declarados. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos referentes a este ativo no primeiro contato.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal da documentação e certidões do imóvel.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)