Posicionado no polo sucroenergético de Quirinópolis, Goiás, este ativo rural compreende uma área total declarada de 679 hectares, equivalente a 140 alqueires goianos. A tese de oportunidade possui forte aderência para operadores e perfis institucionais, com uma situação documental relatada como regular e área georreferenciada, com documentaçoes pré liminares verificada.

Com um índice de aproveitamento produtivo estimado em 83%, a propriedade possui 564 hectares consolidados e estruturados para a cultura de cana-de-açúcar. Esta fração operacional encontra-se sob contrato de arrendamento vigente com uma usina da região, com término previsto para 2026. A área de preservação ambiental com vegetação nativa corresponde a um referencial de 114 hectares.

O perfil de solo é caracterizado como Latossolo de alta fertilidade, com teor de argila estimado na faixa de 25% a 45% em uma topografia predominantemente plana a levemente ondulada, favorecendo a mecanização integral. A região apresenta um regime pluviométrico com média anual entre 1.400 mm e 1.600 mm e altitude geográfica que orbita os 500 metros, condições edafoclimáticas compatíveis com a atividade.

O recurso hídrico é um diferencial estratégico, com aproximadamente 5.030 metros de margem para o Lago do Rio Paranaíba, indicando potencial para projetos de irrigação mediante outorga. A logística é otimizada, com acesso a 10 km da malha asfáltica e 18 km do complexo industrial arrendatário, sendo um ativo sem benfeitorias civis e focado em eficiência produtiva.

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio. A projeção de valor para o ativo é de R$ 56.000.000,00, com referência comercial de R$ 400.000,00 por alqueire. A estrutura de negociação indica flexibilidade para a análise de propostas, incluindo condições de pagamento a prazo.

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