Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural de dupla aptidão com elevado nível de diversificação e aproveitamento posicionado no município de Quirinópolis, Estado de Goiás. Com o gatilho PRYLOM VERIFICADO, o ativo destaca-se por reunir fluxos produtivos consolidados e excelente infraestrutura de manejo. A localização em região de forte apelo sucroenergético e de grãos confere estabilidade e segurança jurídica para o investidor institucional. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: 330 alqueires (equivalente a cerca de 1.597,2 hectares na medida regional de 4,84 ha).

Área Agricultável Total: Potencial produtivo na faixa de 220 alqueires úteis para exploração intensiva.

Matriz de Cana-de-Açúcar: Bloco consolidado abrangendo estimadamente 113 alqueires dedicados ao cultivo de cana.

Matriz de Lavoura (Grãos): Extensão operacional com capacidade de plantio estimada em 64 alqueires para culturas anuais.

Matriz de Pastagem: Suporte forrageiro ativo compreendendo 60 alqueires manejados para a atividade pecuária.

Reserva Legal: O saldo remanescente de vegetação atende de forma referencial aos critérios exigidos pela legislação para o bioma Cerrado em Goiás, cuja cota regulatória padrão é fixada em 20% do imóvel.

Fundamentos do Ativo e Infraestrutura

Topografia e Perfil de Solo: Conforme análise visual da imagem de satélite, o ativo encontra-se posicionado em relevo de chapada/serra, apresentando mesas planas ideais para a mecanização intensiva nas áreas de plantio, margeadas por declividades naturais de preservação. Os solos da região de Quirinópolis são reconhecidos pela alta fertilidade, com teores de argila estimados tradicionalmente na faixa de 30% a 50% (Latossolos vermelhos).

Perfil Edafoclimático: O ativo está localizado em altitude média referencial de 800 metros (em cima da serra), fator edafoclimático que contribui para ótimos índices de produtividade e amplitude térmica favorável. O histórico pluviométrico regional é estimado entre 1.400 mm e 1.600 mm anuais.

Matriz Hídrica: Riqueza hídrica qualificada por dois córregos com excelente histórico de vazão e estabilidade de volume correndo pela propriedade.

Infraestrutura Civil e Pecuária: O complexo operacional está integralmente estruturado em duas bases de manejo:

Base Principal: Composta por 01 casa sede de bom padrão integrada a um curral de serviços para lida bovina.

Base Secundária (Retiro): Estrutura de apoio completa equipada com 01 residência funcional para colaboradores e curral de manejo independente.

Logística e Escoamento: Posicionamento tático de fácil acesso, guardando distância referencial de apenas 23 km do perímetro urbano e dos principais eixos de recebimento agroindustrial da cidade.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 125.400.000,00 (Cento e vinte e cinco milhões e quatrocentos mil reais).

Preço por Alqueire (Verificado): R$ 380.000,00 / alqueire.

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para avaliação institucional. O descritivo comercial indica flexibilidade para a formatação e o alinhamento de condições de pagamento a prazo, estando as propostas sujeitas a análise direta entre as partes.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).