Conforme informações preliminares declaratórias, apresentamos, um ativo rural com excelente potencial agrícola localizado no município de Santarém, no Estado do Pará. A propriedade possui uma matriz de solo altamente favorável e localização logística privilegiada ao longo da rodovia BR-163, sendo ideal para investidores e produtores que buscam áreas com alto índice de mecanização no norte do país.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma extensão de 1.440 hectares.
Área Operacional (Aberta): A fazenda conta com 700 hectares já abertos
Área de Mata: A propriedade dispõe de 740 hectares de área de mata
Aptidão e Mecanização: O imóvel destaca-se por possuir um índice de 100% de área mecanizável, viabilizando o uso intensivo de maquinário agrícola em toda a sua extensão produtiva.

Fundamentos do Ativo e Clima

Perfil de Solo: A terra apresenta excelente qualidade estrutural para agricultura, registrando 40% de teor de argila.
Perfil Edafoclimático: A região garante um regime hídrico abundante para o desenvolvimento das safras, com pluviometria média de 2.200 mm/ano
Gestão Hídrica: O dossiê informa que a propriedade não possui rios e igarapés em sua extensão.

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

Benfeitorias Instaladas: A fazenda conta com estrutura básica de apoio, englobando casa, cercas de divisa/manejo, estradas internas e fornecimento de energia elétrica.
Logística e Escoamento: Posicionamento logístico altamente estratégico para o escoamento de grãos, situada na Estrada do Paca – Km 62, com acesso direto à BR-163.

Status Documental (Dados Declaratórios)

A situação fundiária informada baseia-se na posse de "Diversos Títulos". (Atenção: É imprescindível a realização de uma Due Diligence rigorosa para unificação e auditoria desta documentação perante os órgãos competentes).

Valuation e Projeção Financeira

A precificação estipulada pela mesa proprietária foi estruturada de forma fracionada (Área Aberta vs. Área de Mata) e fixada em commodity (soja). Para apresentar a quantidade de valores cheios em Reais (R$), elaboramos o cálculo financeiro abaixo utilizando uma cotação de referência hipotética de R$ 120,00 por saca:

Composição do Valor em Sacas (Preço Base):
Área Aberta (700 ha): 350 sacas por hectare = 245.000 sacas
Área de Mata (740 ha): 250 sacas por hectare = 185.000 sacas.
Valor Total Solicitado: 430.000 sacas de soja

Conversão para Reais (Cenário a R$ 120,00/saca):

Valor Total Estimado em Reais: 430.000 sacas × R$ 120,00 = R$ 51.600.000,00 (Cinquenta e um milhões e seiscentos mil reais).

Estruturação de Pagamento Informada:
A negociação prevê um fluxo de caixa de curto prazo:

Aporte de Entrada (50%): Equivalente a 215.000 sacas de soja (R$ 25.800.000,00 no cenário base).
Saldo Remanescente: O restante do valor deverá ser liquidado em um prazo de 12 meses (Equivalente a 215.000 sacas, ou R$ 25.800.000,00 no cenário base)

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se puramente em informações preliminares declaratórias fornecidas. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos no primeiro contato.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal da documentação (Títulos).
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro)