Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural posicionado estrategicamente no município de Santo Antônio do Leverger (MT). A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco na estruturação de atividades mistas. O complexo possui indicativo de formatação comercial no modelo "Porteira Fechada", entregando base operacional pré-instalada. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 268 hectares.

Área Consolidada: Os dados da captação indicam cerca de 130 hectares em estágio ativo, com histórico operacional relatado no cultivo de soja.

Aptidão: O perfil comercial do ativo sugere capacidade estrutural para consolidação de lavouras e projetos de integração.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

Topografia e Solo: O descritivo operacional aponta relevo predominantemente leve-ondulado, indicando favorecimento visual à drenagem natural e aderência para sistemas de plantio direto.

Logística e Escoamento: O ativo encontra-se a uma distância estimada de 50 km do perímetro urbano de Cuiabá (MT), com acesso facilitado e indicativo de tráfego via malha asfáltica principal (MT-361), otimizando o fluxo logístico logístico de insumos e safras.

Estrutura Hídrica e Diversificação: O levantamento preliminar relata a presença de 04 tanques escavados (com indicativo de um operante/povoado), conferindo aderência para projetos anexos de aquicultura.

INFRAESTRUTURA CIVIL E OPERACIONAL (PORTEIRA FECHADA)

Base Habitacional: A capacidade visual e os dados de originação sugerem a presença de uma sede principal estruturada (com área de lazer/piscina), 01 edificação de apoio para zeladoria e 02 casas adicionais destinadas ao alojamento de colaboradores.

Complexo de Armazenagem: Estruturas de apoio segmentadas, contando com depósito específico para rações, depósito de ferramentas e barracão logístico amplo para a frota, com área visual estimada em 400 m².

Inventário de Maquinário (Estimativa Declarada): O ativo inclui repasse de parque de máquinas relatado como funcional, composto por 04 tratores (MF 680, NH TM 135, JD 5705, MF 275), 01 colheitadeira (JD 1450 com plataforma de 19 pés), 01 pá carregadeira, plantadeira de 15 linhas e um pacote de implementos de preparo, nivelamento e pulverização (com itens relatados de ano-base recente, 2018-2023).

Plantel Base: Inclusão declarada de um rebanho de suporte contendo pequenos lotes de equinos, bovinos, suínos e aves.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 10.500.000,00 (Operação formatada em "Porteira Fechada").

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 39.179,10 / ha.

Estruturação: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação de viabilidade técnica/institucional in loco.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).