Com base em levantamento comercial preliminar, o ativo rural está localizado no município de São Miguel do Araguaia, Goiás, posicionando-se como um dos maiores complexos agroindustriais do país. Sua área total declarada é de 234.900 hectares, distribuídos entre os estados de Goiás e Tocantins. A operação é diversificada e consolidada, abrangendo pecuária, agricultura e piscicultura em escala global.

A matriz de uso do solo indica aproximadamente 70% da área aberta e estruturada em pastagens, com cerca de 30% da extensão total apresentando viabilidade para agricultura. Os solos da região possuem teores de argila que variam de 15% a 40%, associados a uma topografia predominantemente plana. O regime pluviométrico anual, entre 1.600 e 1.800 mm, complementa as condições produtivas do complexo.

O suprimento hídrico é um diferencial estratégico, com margens no Rio Araguaia, o curso de outros três rios de grande porte e múltiplos reservatórios artificiais. Na pecuária, a capacidade operacional observada é de aproximadamente 100.000 cabeças, suportada por um confinamento para 30.000 animais e um programa de melhoramento genético. A cadeia produtiva se estende à piscicultura industrial, com produção de Pirarucu em larga escala e um complexo frigorífico próprio para processamento.

A malha logística interna é robusta, composta por mais de 5.000 km de cercas e 4.800 km de encanamentos para distribuição hídrica, além de pontes de concreto. Para o transporte aéreo, o ativo dispõe de três pistas de pouso homologadas pela ANAC, com capacidade para receber aeronaves de grande porte.

O parque de benfeitorias inclui laboratórios veterinário, de inseminação artificial e de análise de solo, somados a silos de armazenamento, fábrica de ração e balança eletrônica. A estrutura de apoio é alimentada por energia trifásica e complementada por um complexo residencial que oferece casa sede de alto padrão, residências para colaboradores, alojamentos e áreas de lazer.

O levantamento da captação aponta um ciclo de investimentos superior a R$ 500 milhões realizado a partir de 2012, direcionado à modernização da infraestrutura e logística. O inventário de ativos móveis, que inclui um parque completo de maquinários, tratores, colheitadeiras e veículos, integra a negociação. A situação documental é relatada como regular, sendo a verificação de todos os dados parte do processo de Due Diligence.

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio. O valor base de referência para o ativo, em formato de porteira fechada, é de R$ 30.000.000.000,00.

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