Conforme levantamentos preliminares declarados, apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural localizada no município de Serra Nova Dourada, no Estado de Mato Grosso. A fazenda apresenta forte vocação agropecuária, com grande potencial para continuidade e intensificação da pecuária, além de possibilidade de expansão agrícola. O imóvel conta com Escritura Pública, conferindo maior segurança jurídica ao processo de negociação.

Dimensionamento e Matriz de Uso do Solo

Área Total: O ativo abrange uma extensão de 666 hectares
Área Operacional (Aberta): O imóvel possui uma ótima proporção de área aberta e formada, variando entre 70% e 80% da propriedade, apresentando boa aptidão para a pecuária. A área remanescente é destinada à preservação de reserva e vegetação nativa, em cumprimento à legislação ambiental.
Potencial de Expansão (Agricultura): Dependendo de estudos técnicos complementares, a área aberta pode ser analisada para conversão parcial em atividades agrícolas.

Fundamentos do Ativo e Gestão Hídrica

Perfil de Solo: A terra apresenta excelente qualidade estrutural, com teor de 35% de argila.
Riqueza Hídrica: A fazenda possui boa disponibilidade de água, fator fundamental para a manutenção de pastagens e segurança operacional para a atividade pecuária.

Infraestrutura Civil, Logística e Operacional

A propriedade é entregue com estrutura básica instalada, oferecendo suporte adequado para o desenvolvimento imediato das atividades produtivas:

Malha Habitacional e Manejo: Conta com casa sede, curral estruturado para manejo do gado e rede de energia elétrica. As cercas encontram-se em boas condições
Logística e Escoamento: O ativo está situado a aproximadamente 160 km do município de Ribeirão Cascalheira (MT) e a 50 km de distância do asfalto. A região dispõe de estradas em boas condições, inclusive no acesso interno da fazenda, o que facilita o transporte de insumos, animais e o escoamento da produção.

Valuation e Diretrizes Comerciais

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Valor Total Solicitado: Sob consulta
Estruturação Comercial (Permuta): A mesa proprietária apresenta excelente flexibilidade comercial, aceitando permuta por outra fazenda localizada no Estado de Goiás (mediante análise prévia do ativo ofertado). Esta condição é ideal para investidores e produtores interessados em reposicionamento patrimonial ou expansão de operações.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio baseiam-se puramente em levantamentos preliminares e no relatório comercial declarado. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos referentes a este ativo no primeiro contato.
Sigilo (LGPD): A transação exige a identificação qualificada e assinatura de NDA para a solicitação formal e envio da Escritura Pública.
COAF: Todas as operações seguem estritamente as normativas da Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro