Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural posicionado na região do Bolicho Seco, no município de Sidrolândia (MS). A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores com foco na estruturação de áreas agricultáveis.

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 188,73 hectares.

Área Aberta: Os dados da captação indicam extensão útil aproximada de 124,62 hectares.

Área Operacional (Arrendada): Estimativa de 97,00 hectares relatados em estágio produtivo contínuo.

Status Operacional: O levantamento indica que a área de produção encontra-se sob contrato de arrendamento ativo (vigência relatada com início em 2025 e estruturação projetada para 05 anos).

FUNDAMENTOS DO ATIVO

Topografia e Solo: O descritivo operacional aponta um relevo predominantemente plano, conferindo capacidade estrutural para otimização de mecanização e uniformidade de manejo. A capacidade visual e os dados preliminares sugerem a predominância de solos escuros e estruturados (indicativo associado regionalmente ao perfil de terra preta).

Matriz Hídrica e Infraestrutura: Os dados de originação indicam suporte técnico de base composto por rede elétrica instalada e 01 galpão estruturado de apoio. A hidrografia do perímetro é relatada com delimitação por 02 córregos nas divisas, sugerindo viabilidade técnica para a estruturação de projetos de suporte hídrico e irrigação.

Logística e Escoamento: Inserção estratégica, com distância estimada em apenas 06 km da malha rodoviária pavimentada (asfalto), otimizando o tráfego de insumos e safras.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 8.474.160,00.

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 44.901,00 / ha (considerando a estimativa de área total).

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas, avaliação institucional e análise técnica/jurídica do instrumento de arrendamento vigente.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Verificados: As informações deste anúncio são dados verificados, fornecido documentos préliminares. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).