Conforme levantamento comercial preliminar, apresentamos um ativo rural estrategicamente posicionado no eixo logístico de Tapurah (MT), uma das fronteiras agrícolas mais consolidadas do país. A oportunidade apresenta viabilidade econômica e aderência para fundos e operadores de escala, com foco na otimização de safras e agricultura de precisão. A situação documental é relatada como regular (sujeita a Due Diligence).

DIMENSIONAMENTO E MATRIZ DE USO DO SOLO

Área Total: Estimativa declarada de 1.689,05 hectares.

Área Operacional (Lavoura): Os dados da captação indicam aproximadamente 1.081,56 hectares em estágio consolidado de cultivo.

Aptidão e Mecanização: O perfil comercial do ativo sugere capacidade estrutural para operações de alto rendimento, com indicativo de que 90% da extensão possui viabilidade para o tráfego mecanizado contínuo.

FUNDAMENTOS DO ATIVO

Topografia: O descritivo operacional relata relevo predominantemente plano (incidência estimada em 90% da área útil), otimizando a eficiência das janelas de plantio e colheita.

Perfil Edafoclimático: Histórico pluviométrico regional apontando volumes na ordem de 2.200 mm anuais, conferindo suporte e aderência técnica para o desenvolvimento contínuo de safra e safrinha.

Matriz Hídrica e Infraestrutura Civil: Os dados preliminares indicam disponibilidade natural de recursos hídricos no perímetro e sistema interno de abastecimento estruturado. A capacidade visual aponta para a presença de uma edificação habitacional (sede), barracão dimensionado para o abrigo de maquinário de grande porte, rede elétrica instalada e conectividade operante via internet.

Logística e Escoamento: Posicionamento logístico favorável, com distâncias estimadas em 50 km do município de Tapurah e apenas 20 km da base de Itanhangá.

VALUATION E DIRETRIZES COMERCIAIS

Os valores e condições estruturados abaixo possuem caráter estritamente declaratório e estão sujeitos a alterações, atualizações ou retirada de mercado sem aviso prévio.

Valor Total Base: R$ 92.000.000,00.

Preço Estimado por Hectare: Aproximadamente R$ 54.468,49 / ha.

Estruturação Comercial: Oportunidade com negociação aberta para formatação de propostas e avaliação institucional.

Prylom Agronegócio – O Futuro dos Ativos Rurais.

NOTA DE COMPLIANCE & SEGURANÇA JURÍDICA:
Dados Declaratórios: As informações deste anúncio são de caráter declaratório, fornecidas pelos proprietários e/ou parceiros. A Prylom atua como hub de conexão e não audita dados técnicos neste canal.
Sigilo (LGPD): Por segurança patrimonial, NÃO enviamos documentos (Matrícula/GEO/CAR) sem prévia identificação e assinatura de NDA.
COAF: Todas as operações seguem a Lei nº 9.613/98 (Prevenção à Lavagem de Dinheiro).